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福州房产网:买房朝向的方向怎么选 是不是正南

  大多数购房者在买房时对房屋朝向的问题都十分在意,并且普遍都喜欢南北朝向的房子。头次买房的人一定都会在挑选房屋朝向时犯愁,咨询时置业顾问们也众口不一,有的告诉你正南朝向的好,有的说正南、东南、西南朝向的都一样好。到底买房哪个朝向好?

  然而,通常来说,南北朝向的房子会比其他朝向的房子贵出不少,这就让不少人为了难,想买但没有足够的钱,不买又不知道还能买什么朝向的房子,*就针对此问题为大家答疑解惑。

  房屋朝向若要按照优劣性进行区分的话,顺次排列应该是正南、东南、东、西南、北、西。

  也就是说,即使你买不到南向的好房子,你还是可以选择东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向或北朝向的房子,那么它们各自有着怎样的优缺点呢?

  南朝向的房子采光好,通风效果也很不错,并且有冬暖夏凉的特点,尤其是南北通透的房子,可以让你享受到很好的居住体验,但是这样的房子通常要比其它朝向的房子贵一些。

  东南朝向的房子采光比较好,即使是冬天,也能保证充足的光照时间,但是通风效果就相对差一些。

  东朝向的房子采光效果还是不错的,但是通风效果就比较差了。尤其在夏天的时候,不管是白天还是傍晚,东朝向的房子由于都能够晒到太阳,加上通风不好,屋子里就会尤其闷热。

  西南朝向的房子虽然采光也还行,但会有西晒的困扰,晚上开火做饭可能会变成一件煎熬的事情。

  北朝向的房子是采光*差的房子,但若是夏天居住的话就比较舒适,因为屋子里会很凉爽,但是冬天就比较阴冷了。

  除了房屋的朝向,功能分区的朝向也一样很重要,如果功能分区的朝向不合理,即使你买到了正南朝向的房子,居住舒适度也会下降。

  首先,客厅的朝向较好是南向,这样的话,冬天屋里可以晒到太阳,夏天可以吹到凉风,不过也要注意楼间距和楼层,否则会影响采光。

  其次,卧室的朝向较好与房子整体的朝向保持一致,如果有多间卧室,那可以有不同的朝向,但较好不要是西向,因为夏天会有暴晒的可能,影响休息。

  较后,注意好卫生间和厨房的朝向,卫生间因为比较容易滋生细菌,所以较好不要选西向,而厨房因为油烟较多,所以较好不要选择北向。

  专业人士认为,这也不一定,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。考虑到风向、通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常,如有东南朝向的住房,居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

  一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子采光都不错,*之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。

  但房屋朝向一般有多种因素决定,建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。

  1、南朝向的户型是*受追捧的,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日空的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。

  2、东朝向应该说东朝向的户型尚算不错,但可能早晨就有太阳照射,如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

  4、北朝向的房子一般价位上较朝南的要低一些,因为朝北的房子存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,这对身体健康是不利的。

  综合上述所言,南朝向户型*适合居住。其实朝向的选择还是要结合具体情况,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方人对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。

  卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风、较好避免选择西向的卫生间。厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以厨房较好不要选择北向。

  客厅是一套住宅中使用率较高,使用人数*多的房间。客厅的朝向以南向为较好方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。

  卧室以南向为佳,但较好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。较好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。

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